按照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，本府于2024年3月28日發(fā)布了實施成片開發(fā)建設的征收土地預公告（榮昌府公〔2024〕22號）。根據社會穩(wěn)定風險評估和土地現狀調查結果，組織有關部門擬定了實施成片開發(fā)建設的征地補償安置方案，現將具體內容和有關事項公告如下：

一、補償安置具體內容。詳見附件《征地補償安置方案》。

二、異議反饋渠道。被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人對《征地補償安置方案》有異議的，應當于公告期滿前通過當面遞交或者郵寄的方式，向榮昌區(qū)房屋征地拆遷中心提出書面意見。書面意見應當簽字、加蓋手印（印章）并附具身份證明材料（地址：重慶市榮昌區(qū)海棠七支路118號208室；郵編：402460；聯系電話：023—46782507；聯系人：楊永誠）。

過半數被征地的農村集體經濟組織成員認為《征地補償安置方案》不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，本府將依法組織聽證。

三、辦理補償安置登記和簽訂征地補償安置協議的方式、期限。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在《征地補償安置方案》公告后30日內，持不動產權屬證明、身份證明、戶口簿等材料到仁義鎮(zhèn)人民政府辦理補償安置登記，并在《征地補償安置方案》確定后30日內簽訂征地補償安置協議（地址：仁義鎮(zhèn)人民政府308室，聯系電話：18716694100，聯系人：鄒矗張）。

四、確定具體人員安置對象的期限

被征地農村集體經濟組織應當于征地補償安置方案確定后30日內，按照《重慶市集體土地征收補償安置辦法》（重慶市人民政府令第344號）第十六條的規(guī)定確定具體的人員安置對象。具體人員安置對象按有關規(guī)定公示、初審、復核和核準。

本公告期限為30日。

特此公告

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附件：征地補償安置方案

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　? 重慶市榮昌區(qū)人民政府　　

?2024年6月4日　　　　

（此件公開發(fā)布）

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附件

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征地補償安置方案

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為實施成片開發(fā)建設的需要，榮昌區(qū)人民政府擬征收仁義鎮(zhèn)瑤山社區(qū)10組、11組集體土地1.0296公頃。根據《重慶市集體土地征收補償安置辦法》（重慶市人民政府令第344號）、《重慶市人民政府關于公布征地補償安置標準有關事項的通知》（渝府發(fā)〔2021〕14號）、《重慶市規(guī)劃和自然資源局關于重新公布征地區(qū)片綜合地價的通知》（渝規(guī)資規(guī)范〔2023〕10號）、《重慶市榮昌區(qū)人民政府關于印發(fā)重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法的通知》（榮昌府發(fā)〔2021〕13號）和有關法律法規(guī)規(guī)定，結合我區(qū)實際，擬定征地補償安置方案如下：

一、征收范圍及土地現狀

擬征收仁義鎮(zhèn)瑤山社區(qū)10組、11組集體土地1.0296公頃。具體范圍見擬征收范圍示意圖。

擬征收土地的權屬、地類、面積詳見《土地分類面積和征地安置人員情況表》（附件1）。

二、征收目的

土地征收后，擬用于實施成片開發(fā)建設。

三、補償方式和標準

（一）土地補償費和安置補助費。

征收農用地、建設用地和未利用地的土地補償費和安置補助費，不分地類，按照公布的區(qū)片綜合地價標準乘以被征收土地面積計算。區(qū)片綜合地價中，土地補償費占30%，安置補助費占70%，具體補償費用情況詳見《土地補償費和安置補助費明細表》（附件2）。

1﹒土地補償費。土地補償費由榮昌區(qū)房屋征地拆遷中心支付給被征地農村集體經濟組織。其中，征收家庭承包土地的，土地補償費的80%由農村集體經濟組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經營戶，土地補償費的20%由農村集體經濟組織依法管理和使用；征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補償費由農村集體經濟組織依法管理和使用。

2﹒安置補助費。安置補助費由榮昌區(qū)房屋征地拆遷中心按照35000元/人的標準支付給人員安置對象。安置補助費支付后有結余的，結余部分交由農村集體經濟組織依法管理和使用；不足的，由榮昌區(qū)人民政府安排資金予以補足。

（二）青苗和其他地上附著物補償費。

1﹒青苗及林木和其他經濟作物實行綜合定額補償，以被征收土地面積扣除林地和建設用地后的面積為準，補償標準為8000元/畝。

涉及征收林地的，按照國家和本市征收林地的有關規(guī)定執(zhí)行，補償標準低于綜合定額補償標準的，按照綜合定額補償標準進行補償。

2﹒其他地上建（構）筑物以實際清理丈量為準計算，補償標準按《重慶市榮昌區(qū)人民政府關于印發(fā)重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法的通知》（榮昌府發(fā)〔2021〕13號）文件附件3執(zhí)行。

3﹒支付方式。青苗及林木和其他經濟作物補償費由榮昌區(qū)房屋征地拆遷中心按規(guī)定標準支付給被征地農村集體經濟組織，并委托被征地農村集體經濟組織支付給所有權人；仁義鎮(zhèn)人民政府及瑤山社區(qū)負責監(jiān)督落實兌付給所有權人，青苗及林木和其他經濟作物所有權人在規(guī)定時間內領取；其他地上建（構）筑物補償費由榮昌區(qū)房屋征地拆遷中心按規(guī)定標準支付給所有權人。

4﹒建（構）筑物及其它附著物的拆除。由仁義鎮(zhèn)人民政府統一組織拆除。

（三）有下列情形之一的，不予補償：

1﹒違法建（構）筑物；

2﹒區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物；

3﹒其他不當增加補償費用的情形。

四、人員安置人數及安置方式

人員安置對象范圍及具體確定辦法，按照《重慶市集體土地征收補償安置辦法》（重慶市人民政府令第344號）第十三條、第十四條、第十五條、第十六條規(guī)定執(zhí)行。本次征地人員安置對象共11人（附件1），具體人數以區(qū)政府核準的人數為準。由榮昌區(qū)房屋征地拆遷中心采取發(fā)放安置補助費的方式進行安置，每個人員安置對象的安置補助費發(fā)放標準為35000元。

五、社會保障

對符合條件的征地人員安置對象參加基本養(yǎng)老保險實施繳費補貼。具體如下：

（一）補貼對象。征地人員安置對象中，在征收土地公告當月年滿16周歲及以上的人員。

以下人員不屬于補貼對象：1.按照或參照渝府發(fā)〔2008〕26號文件規(guī)定，已參加被征地農轉非人員（被征地安置人員）基本養(yǎng)老保險的征地人員安置對象；2.在征收土地公告當月前已死亡，或已出國定居且終止基本養(yǎng)老保險關系的征地人員安置對象。

（二）補貼年限。根據補貼對象在征收土地公告當月的年齡確定補貼年限，最低2年，最高15年。具體補貼年限如下：

（三）繳費補貼標準。繳費補貼標準為5500元/人·年。

（四）其他事項。具體補貼辦法及其他有關規(guī)定，按照《重慶市人民政府辦公廳關于做好征地人員安置對象參加基本養(yǎng)老保險并實施繳費補貼政策有關工作的通知》（渝府辦發(fā)〔2021〕96號）執(zhí)行。

本方案未盡事宜，按照市、區(qū)有關規(guī)定執(zhí)行。

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附件：1﹒土地分類面積和征地安置人員情況表

2﹒土地補償費和安置補助費明細表

附件之附件一

土地分類面積和征地安置人員情況表

單位：公頃、人

附件之附件二

土地補償費和安置補助費明細表

單位：公頃、畝、元/畝、人、元/人、元